Estimation de votre bien immobilier : un service clé pour réussir votre transaction
L’estimation immobilière est une étape cruciale pour bien vendre ou acheter un bien. Chez Finelys, nous mettons à votre disposition notre expertise du marché pour vous fournir une estimation juste et précise de la valeur de votre bien. Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un bien locatif ou commercial, notre objectif est de vous aider à prendre les bonnes décisions et à maximiser la valeur de votre bien sur le marché.
Les avantages d’une estimation précise
Une estimation correcte de votre bien immobilier permet de déterminer le prix de vente idéal, en prenant en compte les critères suivants :
Attractivité
Un prix juste attire plus d’acheteurs potentiels.
Rapidité
Réduction du délai de vente.
Négociation
Moins de marge de négociation nécessaire.
Confiance
Renforce la crédibilité de l’annonce.
Surévaluer son bien : un rique de perte de valeur avec le temps
Un bien proposé à un prix au-dessus de sa valeur réelle génère peu de visites. Les acheteurs, constatant le manque de concurrence, sont rapidement enclins à négocier, et plus un bien reste sur le marché, plus il perd en attractivité : les acquéreurs en concluent souvent que le vendeur est prêt à faire des concessions, ce qui les place en position de force pour obtenir une décote.
Chez FINELYS, nous sommes conscients de ces enjeux et nous nous attachons à estimer chaque bien au plus juste.
Notre approche tient compte de l’ensemble des critères déterminants :
- localisation précise
- qualité de l’environnement
- état du bien
- niveau de prestation
- étage et luminosité
- performance énergétique
- travaux à prévoir
- comparables récents du secteur
- étude du marché local et de son dynamisme
Cette rigueur nous permet de positionner votre bien efficacement sur le marché, d’attirer des acquéreurs qualifiés et de vendre dans les meilleures conditions, sans perte de temps ni de valeur.
Comment se déroule notre estimation ?
Chez Finelys, notre approche de l’estimation est rigoureuse et personnalisée. Voici les principales étapes de notre processus :
- Analyse de votre bien : Nous visitons votre bien immobilier pour évaluer sa valeur en fonction de plusieurs critères objectifs (emplacement, état, équipements).
- Étude du marché local : Nous effectuons une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans votre secteur pour ajuster l’estimation.
- Estimation personnalisée : En combinant ces éléments, nous vous fournirons une estimation réaliste et adaptée à votre situation.
- Conseils sur les améliorations : Si nécessaire, nous vous orienterons sur les améliorations à réaliser pour augmenter la valeur de votre bien avant la vente.
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Contactez notre équipe d’experts pour obtenir une estimation gratuite et personnalisée. Remplissez le formulaire ci-dessous ou appelez-nous pour planifier une visite de votre bien.